努力创业还要防被骗，这开店之路太心酸！

1、与网店激烈竞争的店。避重就轻的道理同样适合于开店。如果该品类在某宝或其他平台上的网店非常受大众欢迎，那么创业者就应该避开这一激烈竞争、果断放弃开这一品类的店。毕竟同等质量的商品，消费者当然会优先选择价格低的店购买。

2、过于超前和过时的店。紧跟时代潮流，是商业经济发展的规律所在。过于超前的店就犹如梵高的画，绝大多数当下时代的人是无法理解的；而过时的店就像过时的衣服，被淘汰是意料之中的必然。

3、体验感差的店。近年来，体验感越来越受受到商家老板的关注和重视。从生活与情境出发，塑造感官体验及思维认同，以此抓住顾客的注意力，改变消费行为，并为商品找到新的生存价值与空间，这是很多商家的“体验感”营销策略。创业人应充分认识这一点，不开体验感差的店。‍

1、人流量大的坑

人流量大不一定代表客流量大，创业者开店之前要提前到选址所在地做深度走访和调研。很多开在街道上的店铺流量很大，但生意并不好。经过的客流很多，但停下来的很少。所以创业者要经过深度调研，分清真假流量，避免入坑。

2、新商场坑

新商场为了吸引更多人流，往往会加重餐饮业态比例。此举不仅会使餐饮进mall蹭不到足够多的商场流量，而且会使餐饮同质化竞争更加激烈。同时，尚未成熟的新商场业态往往都需要培养客流，新品牌进去很容易成为牺牲品。

3、被拆迁坑

存在违建行为的店面，会被列入城管执法目标当中。创业者应该及时关注市政工程，或到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解情况，避免租到拆迁或修路的门店。否则一旦被勒令停业或拆除，不仅会失去门店，而且还拿不到赔偿，只剩一个惨字收场。

4、租赁的坑

租赁店铺前，要走访周边，搞清楚店铺所在区域的地产状况和租售价格。

租赁店铺时，要查验房东房产证及相关的法律方件、核实其手续是否齐全、明确维修责任、直接与房东本人签约。

转租或接手店铺时，要查验原承租人与店铺产权人的租赁合同，查看租赁期限及其它关于转租的约定，并向店铺产权人确认。同时要查看原承租人的营业执照，确认信息无误。在签订完合同、所有钥匙交接清楚后再支付转让费、租金和押金等，并在接手店铺的当日立马换锁。

5、转让店的坑

转让的店铺往往处处“埋雷”，创业者接手时一定要提前做好防坑措施。

到工商管理部门、税务部门弄清转让店是否有违法违纪记录，比如工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕、有否罚款等。

到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位，了解转让店在行政部门是否有历史遗留问题。

弄清转让店老板是否有经济纠纷遗留问题，比如拖欠老员工工资、供应商款项等。

检查各种证件是否齐全。接盘购物中心店、换品牌经营，涉及到法人更改等一系列问题最好重新办理。接盘临街社区店，一定要根据项目需要，检查是否有卫生许可证、消防许可证、餐饮许可证和环保许可证等。

6、消防的坑

大厦需要通过消防验收，店内也要具备一定的消防设施（如喷淋、烟感应器或消防龙头），否则店铺消防审批几乎无法通过。‍

1、没有亮点，没有爆品。有亮点，才能吸引眼球，才能增大曝光度。制造亮点的角度有很多，比如新奇特的店面场景或产品、有趣有料的品牌故事、萌趣可爱的IP包装等。以爆品为例，每一家餐厅都会研究自己的招牌菜，每一家护肤彩妆公司都会研发自己的核心品牌，因为爆品、招牌、品牌就是企业的对外名片。喜茶、西少爷、雕爷牛腩等等，这些品牌在上市前都进行了为期半年的封闭测试和不断调整优化，才造就了今日市面上的人气爆款。所以，创业者在创业之前，就应准备好自己的名片，在开业之际做出一个完美的自我介绍。

2、品牌发展之路不清晰。2020，“品牌力”已成为各大企业的核心竞争力之一。创业者应建立一个长远的品牌经营战略，不可半土半洋、定位混乱，不可只图短期利益，盲目跟风当下”流行项目“。品牌就是创业者的孩子，想要孩子成为什么样的人，孩子成长过程可能会遇到什么问题，如何帮他防患未然等所有从孕育、出生再到长大过程中可能会遇到的问题，都需要提前做好相对周全的清晰规划。‍