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广州今年将开十家购物中心 多位于外围招商压力大

  • 2017-04-19 11:11:57
  • 来源: 信息时报
  • 作者: 吴燕音

包括广州K11、M park漫广场、万达星港城、六元素体验天地、祈福缤纷世界、白云汇广场、绿地中央广场等

据了解,今年广州拟新开业的购物中心将不少于10个,包括广州K11、M park漫广场、万达星港城、六元素体验天地、祈福缤纷世界、白云汇广场、绿地中央广场等,新增商场总面积超过90万平方米。其中,除了K11外,很多项目都位于非主流商圈,招商压力不小。

新增购物中心强调体验感

据了解,今年新增的购物中心都将体验感做到了极致:K11首创艺术馆零售概念、万达星港城推出摩天轮主题乐园和千米邮轮主题步行街、M Park漫广场打造空中花园、白云汇广场推出“室内通天梯”。

近年来,受电子商务冲击,实体零售行业曾一度跌到低谷。然而经过创新改革,如今实体店顾客已出现了回流。纵观广州现有的商场和购物中心,无不在增强顾客体验感上做出努力。正佳广场自2005年开业以来,从早期的真冰场、游乐城、电影院,到近期的海洋馆、Lin eFriends入驻,都是从顾客体验角度出发。正佳集团副董事长兼执行董事谢萌告诉记者,今年正佳计划推进“雨林生态植物园”、“自然史博物馆”、“广府文化街”等三大商旅文项目,打造一个寓教于乐的生活空间。另外,花城汇则引入了环球魔幻世界,太阳新天地打造乐府剧场和东广场的酒吧街等,均体现出商家增强购物体验的新主张。

多位于外围 招商压力大

在今年将新开业的10个购物中心中,除了位于珠江新城东塔的广州K11外,其他9个项目都不在主城区的核心商圈。其中,广州六元素体验中心位于新兴商业板块琶洲,定位为“华南超大型亲子体验式主题购物中心”;广州M·PARK漫广场定位为广州金融城生活配套区,位于中山大道东;位于黄石路的白云汇广场靠近白云新城,将建成首个以“海、陆、空”为主题概念的华南全新型生态式体验购物中心;万达星港城则在金沙洲广佛交界处。

专家表示,这些新增项目所处地段距离广州核心商圈都较远,对体验式业态的需求更大,因为体验式业态在偏远地段的吸客作用更重要。据统计,广州市场今年整体招商压力指数区间为1.73~2.65,即平均每1.73~2.65间铺争抢1家品牌。由于除了K11外很多项目都位于非主流商圈,因此招商压力不小。另外,近年来购物中心大幅提高餐饮的比重,餐饮招商压力也日益显现。

部分即将开业购物中心一览

K11艺术购物中心

开业时间:预计今年年底

位置:珠江东路与花城大道交界处(广州东塔内),地铁珠江新城站B2出口

概况:K11开在广州新高的东塔中,地下2层,地上8层。它既是购物中心,又是艺术中心,拥有高端精品超市及大型电影院,8个大型4DX电影院,还设有六星级Klub11体验、空中舞台等,致力打造广州首个互动艺术综合体。

六元素体验中心

开业时间:预计今年9月

位置:海珠区新港东路1088号,8号线琶洲地铁站D出口

概况:该项目位于新兴商业板块琶洲,将成为琶洲国际会展片区首个城市级商业综合体项目,定位为华南首家儿童主题Family Mall,以儿童业态为核心,打造以儿童体验娱乐、科技体验、空中花园为亮点的体验式商业综合体。

M·PARK漫广场

开业时间:预计今年8月

位置:天河区中山大道中,金碧世纪花园斜对面,5号线鱼珠地铁站C出口

概况:这个集人文生态、时尚生活等为一体的新型商业综合体,位于广州金融城生活配套区,由地下一层到地上六层,加上特色风情街区、浪漫小资的空中平台花园、超大型户外活动场地所组成,号称全城独有的现代都市农庄。

白云汇广场

开业时间:预计今年6月

位置:白云区黄石路88号,2号线萧岗站B出口

概况:白云汇广场靠近白云新城,将建成首个以“海、陆、空”为主题,并囊括 “生态体验、休闲观光、美食娱乐、文化艺术、时尚购物”等多功能的华南全新型生态式体验购物中心。还首创了从首层直通五层的“室内通天梯”,稍微恐高的人还真不敢坐。

万达星港城

开业时间:预计今年6月底

位置:金沙洲建设大道中段,紧领环城高速浔峰洲出口

概况:广州首个购物中心摩天轮主题公园,号称亚洲浪漫地标的星港城,坐落在金沙洲核心位置,占地面积260亩,建筑面积80万平方米。由万达广场购物中心、邮轮步行街、喜来登酒店、国际写字楼、浪漫谷、海淘城、摩都世界、摩天轮花园等8大板块组成,其中邮轮步行街以豪华邮轮外型为建筑艺术造型。同时,建筑面积30万平方米的国际婚纱城也将于今年启动。

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