美国零售门店关闭数量创新高 部分投资者逃离

据瑞信测算，2017年全美关闭的零售店超8640家，远高于2008年的6163家，创历史新高，这意味着当前美国实体店经历的转型期远比信贷危机时的情况恶劣。

　　同时，据美国《华尔街日报》 的统计显示，2017年来，包括美国老牌零售商The Limited、Gander Mountain等至少10家零售商已申请破产保护。而2016年全年宣布破产的零售商共仅9家。

　　报道称，从“消失”的零售店面面积来看，年初至今，全美关闭的零售店面积几乎达4900万平方米，照此速度，到年底“消失”的零售店或将达1.47亿平方米，刷新2001年1.15亿平方米的历史记录。

　　此外，据报道，纽约第五大道目前的空置率已从2016年的10%飙升至16%。咨询公司Cushman&Wakefield警告称，租金水平在衰退以来首次下滑，“且还没到头。”

　　有分析认为，如今美国零售业的泡沫要被戳破了。美国平价服饰品牌Urban Outfitters 首席执行官理查德?海恩( Richard Hayne)3月表示，“成千上万的新店开张，租金飙涨，这造成了巨大的泡沫，现在这个泡沫要被戳破了。”

　　据报道，正如海恩所言，北美零售商店数量过剩，购物商场同样如此，人均销售下滑的趋势则越来越明显。按人均水平计算，美国人均零售面积约为24平方米，是澳大利亚的两倍以上，也是英国的5倍。世邦魏理仕(CBRE)全球研究主管利维(Spencer Levy)认为，目前租金已超过了零售能负担的水平，强势美元也对纽约的销售造成负面影响。

　　除门店关停潮之外，美国投资者们似乎也在逃离这个行业。标普500零售行业指数年初至今累计下跌2.8%，而标普500指数同期累计上涨4.9%。即便是以餐厅、杂货店等填补关闭的零售店面，一些商场业主也在遭严重打击。宾夕法尼亚房地产投资信托基金(Pennsylvania Real Estate Investment Trust)的股价在今年的跌幅达20%，CBL&Associates Properties Inc.的跌幅为13%，Washington Prime Group Inc.的股价也下跌约11%。